フラット 35 とは わかり やすく
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この記事を読めば「これがわかる!」 フラット35とはなにか(銀行の住宅ローンとの比較) フラット35の特徴とメリットデメリット フラット35の審査内容や条件などについて フラット35の金利について フラット35の借り入れに向いている人・向いていない人 こんにちは。 新築一戸建てを仲介手数料無料で購入できる「ゼロ仲介」を運営しています株式会社グラウンドの鈴木です。 住宅ローンの借り入れを検討していると、かならず出てくる疑問。 ヒガシノさん 「フラット35」と「銀行の住宅ローン」とはどうちがうの? というやつ。 ゼロ仲介 鈴木 きちんと理解されているでしょうか なので、この記事では 住宅ローンの「フラット35」についてどこよりもわかりやすく解説します。 なお、フラット35の仕組みについては、もっともっとくわしくも書けるんですが、実際に借り入れする場合にはあまり関係ないのでざっくりと書いています(割愛しています! )。 そもそも「フラット35とは?」をもとに、どんな住宅ローンなのか、またフラット35のメリットデメリットって何か、それを踏まえた上で審査内容や条件や基準などはどうなってるのか、気になる金利は?、そしてフラット35に向いている人向いていない人について 書きました! フラット35とは? まず最初に 「フラット35」とは? について解説しておきます。 フラット35とは、ひとことでいうと「 数ある住宅ローンの商品の中のひとつ 」です。 フラット35は、 「銀行」と「住宅金融支援機構」がコラボレーションした住宅ローン です。 銀行×住宅金融支援機構のコラボ! ▶参考情報:住宅金融支援機構とは?
フラット35とは わかりやすく
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住宅ローン「フラット35」とは？。審査内容と条件、金利、メリットやデメリットなどを解説｜かうまえブログ / 新築一戸建てを購入する前に読むブログ
80歳-申込時の年齢(1年未満切上げ) 2. 35年 ※借入期間を20年以下に設定した場合、返済途中に21年以上に変更することはできません。 返済負担率 ・年収400万円未満の場合:基準が30%以下 ・年収400万円以上の場合:基準が35%以下 ※フラット35の住宅ローン以外に自動車ローンやカードローンなども含みます。 対象住宅 ・住宅金融支援機構が定めた技術基準を満たす住宅 ・住宅の床面積…一戸建ての場合は70平米以上、マンションなどの共同建ての場合だと30平米以上であること 対象住宅(フラット35S) 上記の条件に加え、耐震性や省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合に適用されます。 ・省エネルギー性に優れた住宅 ・耐久性、可変性に優れた住宅 ・バリアフリー性に優れた住宅 ・耐震性に優れた住宅 フラット35の最新金利情報は、住宅金融支援機構のWebサイトから確認できます。 住宅金融支援機構のWebサイト 2020年4月時点での金利は以下のとおりです。 新機構団信付きのフラット35等の借入金利水準(2020年4月) (取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利) 借入期間 融資率 金利の範囲 最も多い金利 21年以上35年以下 9割以下 年1. 300%~年2. 030% 年1. 300% 9割超 年1. 560%~年2. 290% 年1. 560% [3] フラット35に向いている人、向いていない人 フラット35は、すべての人に最適な住宅ローンとは限りません。就労状態や金利に対する価値観などを考慮してお選びください。 【 フラット35に向いている人 】 ・転職したばかりの人、または自営業で収入が安定せず、住宅ローンの審査に不安がある人 ・変動する金利に不安がある人 ・健康に自信がなく、団体信用生命保険の加入が難しい人 【 フラット35に向いていない人 】 ・変動金利の低めの金利が良い人 ・ほかの民間ローンで金利を優遇されている人 ・月々の返済額を最優先したい人 [4] フラット35のメリットデメリット フラット35は、全期間固定金利型のため、今後金利が上昇したとしても月々の返済額は変わりません。資産計画が立てやすいのでメリットが多そうですね。しかし、どんなものにもメリットデメリットはあります。ここでは、フラット35のメリットとデメリットについて解説します。 1.